在這兩年房企經營不景氣的背景下，潘石屹夫婦的資產卻逆勢上揚，生活悠然自得，在美國四處投資，甚至把手伸進了好萊塢。但是，前段時間這對精明的夫婦卻賣了在美地段最好的豪宅，難道在美混不下去了？

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要問地產界現在誰活得最舒坦，潘石屹和張欣夫婦絕對榜上有名。

在這兩年房企經營不景氣的背景下，潘石屹夫婦的資產卻逆勢上揚，生活悠然自得，在美國四處投資，甚至把手伸進了好萊塢。

但是，前段時間這對精明的夫婦卻賣了在美地段最好的豪宅，難道在美混不下去了？

1.

/⠨™綰0多萬美元甩賣豪宅⠯

2013年，時任SOHO中國首席執行官的張欣，也就是潘石屹的老婆，入手了一套總價2600萬美元的曼哈頓聯排別墅，當時競購者還有好萊塢影星布拉德ⷧš𙣀萊昂納多ⷨ🪥ᦙ奧和一名沙特王子。

與此同時，潘石屹在國內開啟了“賣賣賣”模式，潘石屹夫婦一邊賣國內資產，一邊買美國核心物業。

沒多久，潘石屹夫婦就潤到美國舒服去了，但誰又能想到，11年後，這對夫妻會賤賣這套房產。

這套豪宅無論是地段、格局、裝飾都很頂，房子在Park Ave和Madison Ave之間，緊鄰中央公園，上東區最好的黃金地段。

別墅室內麵積9000平方英尺，總共5層，6臥6全衛3半衛，帶一個室內遊泳池和一個露天泳池，這房子一年的地稅就超過20萬美元！

自媒體“攸克地產”稱，這棟豪宅位於紐約人流量最密集的地區曼哈頓街區，之前一直掛在“美國貝殼”Zillows上，9月20日時狀態已變成“已出租或已售”。

不過成交價不是網傳的2380美元，而是2000美元，潘石屹夫婦2600美元購入，前前後後虧了近半個小目標啊。

▲圖源：zillow

在美國房地產市場炙手可熱的背景下，像潘石屹這樣的地產巨頭，居然會選擇這般“割肉”式的出售，實在是讓人百思不得其解。

難道是遇到什麽難題了在美沒錢花了？還是說這背後藏著一些不為人知的秘密呢？

2.

/ 不做房地產的潘石屹⠯

潘石屹這對夫婦看著憨憨的，但是不管是用什麽瀏覽器檢索，總會有精明這一附帶詞條，為什麽這麽說呢？

讓我們看看同一時期，聲勢浩大的房地產商們就明白了。

恒大的許皮帶早就進去踩縫紉機了；融創的孫老板、碧桂園的楊老板還在為償還債務焦頭爛額。

同是做商業地產的王健林把曾經輝煌無比的萬達總部都賣了；就連行業優等生萬科也遭遇著流動性危機，無限接近爆雷。

為什麽笑到最後的贏家是潘石屹？

早在2014年，他們就開啟了“大甩賣”模式，從核心項目到邊緣物業，凡是能賣的都標了價，五年間先後賣掉了上海海倫廣場、靜安廣場、淩空、世紀廣場、虹口SOHO等，總共套現300多億。

不少人事後複盤他們這一步棋，紛紛感歎潘石屹和張欣的逃頂技術，無人能敵，更是被國內的房地產商羨慕的一塌糊塗。

那潤到美國的這對夫婦在幹嘛呢？總不能真的一直靠賣房子為生吧。

據了解，張欣投資了美國的流媒體平台Mubi，雖然沒有公布金額，但是應該不低，張欣直接進入董事會。

除此之外，倆人很早就在美國搞了家族辦公室Seven Valleys，在紐約已經是Top10級別的，全美Top50，資產大約50億美元，投資的通用大廈和公園大道廣場，更是不愁租，租戶都是貝萊德這樣的大戶。

現在，倆人已經不咋做房地產，而是專攻藝術了。

潘石屹在國內就開始學攝影，給不少大佬拍過商業肖像，在美國，他給老婆拍了不少美照。

而張欣則是轉入電影行業，在好萊塢的上流社會非常吃得開，她的電影公司不僅給馬斯克拍過紀錄片，投資的不丹電影，還獲得了奧斯卡的提名，監製的新電影，綁定了安吉麗娜ⷦœ𑨎‰。

潘石屹夫婦在美玩起了藝術理想，玩的還挺不錯，這樣看下來，潘石屹夫婦賣豪宅，可能真的要與房地產徹底割裂了。

畢竟，逃頂，是潘石屹夫婦的財富密碼。